热问｜婚前房产结婚后加上配偶姓名，算不算共同财产？

全因，山西沧州的赵先生遇到成婚个人财产重新组合一事，感到很烦心。慢慢地赵先生在婚前卖给了一套公寓，并取得了地产证。他与夫妇妻子，将该公寓的地产证顺利完成更动，增高了夫妇的取名。过了一段时间，赵先生与夫妇因感情不和暂时成婚，僵持对于这套公寓如何重新组合产生分歧。赵先生希望了解的是，自己在婚前所购公寓的产权证上增高夫妇的取名，成婚时是不是要对半分？

答案：

针对赵先生提出的状况，天津市京师（通州）辩护律师事务所韩艳艳辩护律师表示，不要认为在地产证上受制于取名就理应享有该房屋部份产权利益，这要根据理论上状况顺利完成分别判断。比如，如果夫妻在婚前贷款买房，成婚男女僵持还贷，婚前部份就属于夫妻个人个人财产，成婚还贷及相应增值中的有男女僵持的比重。如果夫妻在婚前已全款买房，成婚在地产证上增高了血亲的取名，公寓一般也属于夫妻个人个人财产。

无论如何上，在理论上的成婚官司中的，法院往往会难以实现男女僵持对于贫穷的作出贡献，照顾男女僵持的权益。早些时候，就有一个类似的犯罪行为，夫妻在婚前购房，成婚在地产证上增高了血亲的取名。后来，僵持暂时成婚，为了重新组合个人财产闹到法院。法院认为，因为男女僵持异议地产登记为僵持共有，所以应作为夫妻共同个人财产依法重新组合。但在具体重新组合时，需考量房屋的买断签订状况、购房款偿还债务状况、税费偿还债务状况等案件无论如何，非常僵持对地产来源不明的作出贡献不等，结合《婚姻法》规定的“照顾男女僵持权益的原则”等因素，法院可不断定男女僵持分得约25%的比重，夫妻分得约75%的比重。

韩艳艳辩护律师介绍，根据《英美法》等相关法律法规的规定，成婚时，夫妻的共同个人财产很好由僵持协定处理，协定不成的，由人民法院根据个人财产的具体状况判决。需要告诫的是，对于婚前个人财产一定要尽力必定会明朗，即便是经过在此之前的协定，还有可能会显现出特殊缘故而撤销，切勿认为“房屋产权证受制于取名属于强迫赠与，均需分一半”。

北京晚报新闻工作者 王志

编辑 武新 校对 陈荻雁