大宗交易频现！地产商们卖写字楼换现金流，北上广深已估值超1000亿

.1亿元、219.4亿元。

世邦魏理仕珠海市分日本公司常务董事总经理吴伟冬判断，未来六个月底，备受政策制约的Interactive优化将直到现在持续，Interactive售予旧楼意向直到现在较差，珠海市市场上可售商业大厦和购物中心旧楼的增多或将在此期间造成商业大厦大宗之交割的增加。

无论上海、珠海市，还是东莞，Interactive售予旧楼的较差善意是大宗之交割估值的造就更进一步，并且队内大都市整体自用买主引人注目。第一季度，东莞录得六宗之大宗之旧楼交割，总估值金额多达17.6亿元，环比增大60%，但以前三季度估值总金额翻倍124亿元，同比激增50%，年均估值额有望最多2021年。

东莞特别，第一季度录得13笔大单交割，估值金额多达201.3亿元，环同比分别增高0.1%及11.8%，但估值金额直到现在领先全国市场，以前三季度总估值金额最多600亿元，而2019年-2021年分别付诸的总估值金额为847.2亿元、690.37亿元、1044.3亿元。据黄金时代经济日报人口统计，以前三季度四大队内大都市大宗之交割总金额仍然最多千亿。

“三季度经济重启，尽管交割周期有所延缓导致整体市场交割总额小幅回落，但自用大企业购置商业大厦旧楼的需求高涨加之大企业者对于市场在短期内逐渐转好的态势，有望推动交割生产能力在年末重回激增通道”，世邦魏理仕华东区大企业及融资市场部经理王晶回应。

责任编辑：杨万里 SF014

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