买入二手房注意了！这个疑虑不明确，“买单”的就是你

转自：上观新闻

日前，新成路居民区执法人员连队接获市民12345发信称，迎园某生活区某幢2楼外发展商在粉刷时把卧室和房间彼此之间的构件打碎了，给整栋楼外造就安全隐患。经勘查，录影卧室和食堂存在临近构件缺失，被摧毁的临近构件均为钢架墙。

发展商声称，这套二手房时就无法食堂构件，卧室构件也是因据闻发展商打通构件下半以外做到了鞋柜，自己装修时在原鞋柜的思路又增加了些。执法机构人员对其顺利完成法国大教育并要求处理结果

后经复查，发展商已将临近构件修补，并开具了其所的住宅检测报告。经过自由裁量及不小政治制度审核等程序，连队依法对其给以行政处罚。

修补前后的门窗

本案都有的是，深知产权人，对该旧楼外具有仅仅的抵押权，占有优势、使用、收益、停职，有义务保障自己的住宅不对相连发展商人身财物遭受影响。所以，本案当事者不仅要对自己摧毁的构件都由，同时也有义务对其他已被损构件试行修补。

执法人告，在二手房结算中，住宅骨架是否改动（摧毁）是一个极其重要的问题；买方可以通过发送给图纸、上下楼外两房比对等方式也发现问题。同时，也应在买卖合同条款中明确出售方的违约责任。

针对此类不当情况，新成路居民区执法人员连队已适配管理制度方式也而，协力各活动中心旧楼外，采用“旧楼外警告在先、执法机构全局再进一步、厚实长效管理机构”方式也，由旧楼外职员在发展商粉刷前嫖客落实促销警告，顺利完成粉刷申请备案，发现特别不当现象当即接管执法人员政府部门；执法人员政府部门大大提高执法机构有效地，重拳出击加强法理威慑；同时通过定期事务官、信息化复查、法国大促销、管执联动等手段，确立长效管理机构机制，有效遏制摧毁住宅钢架骨架等不当行为。

《南京市住宅旧楼外管理机构明确规定》第五十六条第二款第（一）项：允许下列影响公共利益及他人利益的行为：（一）摧毁住宅钢架骨架。

《南京市住宅旧楼外管理机构明确规定》第八十三条：违反本明确规定第五十六条第二款第一项明确规定，摧毁住宅钢架骨架的，由区住宅行政管理机构政府部门责令当即修定，拔除，可处一万元以上十万元以下的缓刑；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的缓刑。

通讯员：索科利夫卡

编辑：徐宇

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