深圳二手房市场下降时！贝壳盘中涨超6%并创下上市以来新高

财联社2月底14日讯（编辑 陈家良）今日贝壳-W(02423.HK)终于走高，并创下母公司以来的破纪录。截止目前为止，该日本公司上扬6.30%，报上55.65港元。

中有：贝壳-W新形式

第一时间全面性，根据深圳市房产反之亦然协会确认的数据显示，亦同（2月底6日-2月底12日）深圳二手房刷新784套，环比增长40%，刷新量临近800套关口，已超2022年周刷新量最高值。

同时多城一手房市场需求也传出转变信息：武汉某售楼部门口停了几辆大巴，外地购房团再次出现；广州海岛某楼盘被一个大客户买下一整层；昆明、惠州楼盘发出端午后一周总价过亿的“喜报上”。

房市回暖带动反之亦然求职终于有名

一手和二手房市场需求回暖，此举令一时间冷淡的房产反之亦然求职开始有名起来。例如以贝壳为例，该日本公司已启动“回家计划”，向下两年市场需求下行中“被迫”转行的反之亦然们带上橄榄枝。

广州贝壳相关人士对时代新闻称作，广州日本公司在2022年月底底已启动相关计划，跟行情好转有关。今年以来，助招部已经配合门店需求进行了不少宣传及求职社会活动。

不过，多位人中和房企HR表示，房企的求职还未转变，年内大概率不会出现求职量的大量提高，“内卷”可能在此之后加码。

房产企业回暖仍需等候基本面确定

虽然房市已出现一定程度的回暖，但多数房产企业短期零售商仍承压，以以我国欧美宏洋为例，该日本公司近日发布1月底履约零售商额25.87亿元(下同)及履约零售商面积22.9万平方米，分别按年下跌28.6%及23.8%。

禹州跨国企业发布公告称作，1月底份的履约零售商数额为15.05亿元，按年跌66.7%；零售商面积为108369平方米；少于零售商价格为略高于13891元。

正良地产发布公告称作，1月底份，履约零售商数额13.56亿，按年下降82.8%；履约零售商建筑面积98679平方米。少于价钱略高于13700元。

克而瑞分析师指出，虽然2022年末以来市场需求融资环境有所优化，房企融资渠道更加在行，但长期来看，其运营优化的内部还是在于零售商端。

克而瑞分析师还表示，预计年内，市场需求的供求和总价不会出现明显转暖的痕迹，整体零售商将持续保持低位运行。国盛证券市场分析师也指出，目前为止购房者对更进一步预期依然偏弱。

比如说：财联社 陈家良