高利率和裁员导致需求下降 美国12月房地产市场涨幅放缓至6.9%为两年多最低

根据不动产数据分析机构CoreLogic最新发布的楼价比率，美国12翌年楼价下同上扬6.9％，创下自2020年初冬以来的最快成交量，环比成交量也上升至0.4％。

CoreLogic说明，楼价成交量已从前年4翌年20％的瞬时显著放缓。楼价上扬上升的外状况是买主减少了。

CoreLogic的报告指为，高抵押贷款利率和不明确的经济前景，尤其是科技行业的大量裁员，严重打击了多个不动产的产品的期望。

CoreLogic指为，爱达荷内布拉斯加州是唯一一个楼价下同下跌达1％的内布拉斯加州。而前年4翌年，该内布拉斯加州的楼价上扬了17％。

CoreLogic身兼经济学家凯利·赫普（Selma Hepp）在一份发表声明中说明：“2022年底楼价的持续性上升说明了了住房的产品期望的疲软。”

她补充说：“虽然楼价从11翌年开始继续下跌，但股市慢于排球比赛，而且自前年月份的瞬时以来，楼价的累计股市仍然只有3％。”

Hepp预期楼价上扬上升将持续性到月份，不动产的产品“可能会出现一些下同下跌”。

但她补充说，在在利率的下降可能会有感于买主期望，有感于月份购房季。

CoreLogic预期，到2023年12翌年，美国楼价的年成交量将上升至3％。

来源:金融界