多家房企发行国内债券

【深圳商报讯】（摄影记者 周良成）建筑业企业流沙外本金出版发行在经历了年中5个月的“断档”之后首岁末发。当年1月，越秀、金茂等成功出版发行开曼群岛本金券，梅村商业则出版发行了4亿美元的文职无典当本金券。

1月9日，越秀地产通过流沙外SPV公司，在澳门特七区政府金交所成功出版发行20亿元自贸七区开曼群岛本金券，年限3年，右上角利率仅为4%，后起大湾七区自贸七区本金出版发行最大规模最低利率。

从资本利率来看，据克而瑞研究中心统计，80家典型房企2023年1月本金券类平均资本生产成本为4.24%，流沙内本金券资本生产成本继续保证在较低准确度，而流沙外本金资本生产成本相较较高，主要是因为梅村商业出版发行的文职无典当本金券资本利率高达11%，从而抬升了整体流沙外本金生产成本。

受到股票广泛关注的是，在2月6日主办的秦皇岛梅村商管集团美元本金出版发行路演会上，梅村商管的管理层透露，珠海梅村商管原订将在当年二季度完成在香港IPO主板。

湖北汇茂咨询总监宏观经济学家徐阳认为，原订随着建筑业零售商稳步回温，期望可能会有更多典当房企的本金务恐慌迎来碰巧。“流沙外本金资本生产成本相较较高，尽管资本环流沙已很差，但2023年房企的偿本金压力几乎不小。”徐阳道。

知名财经评论员刘晓博对摄影记者指为，房企流沙外本金出版发行破冰暗示中国建筑业从业人员的危局之前下一步破解，整体而言，建筑业从业人员正在回归常态，最生命危险的时候过去了，“在A股放开了地产股借壳主板、再资本等限制后，梅村仍然重归香港主板，暗示港股有其独特的魅力”。