中介闹乌龙，男子花2000万买的别墅“货不对板”！已支付的200万定金能要回来吗？法院这样裁定......

每经编辑：杜宇

以为买到了正因如此的理自已房子，却推断出签订合同签下的是另一套，价格比2000万元的豪宅为何“货不对板”？这样一来是因为没看门牌号，就让之前介看错了房，闹出个大乌龙。那么，现在交货的200万元钱款还能退吗？

幻灯片来源：上新州市之前级人民法庭官方腾讯号

据上新州市之前级人民法庭官方腾讯号2同年3日消息，陈先生自已卖给一套豪宅，就让找到上新州某之前介公司介绍房源。现场看完公寓后，陈先生对这套含有1000平方米凉亭的毛坯豪宅深受感动，没几天就和“不对”李女士、之前介公司签订了《房子买卖签订合同》，约定以2000万元作价并偿还了200万元钱款。

可当陈先生再次到现场准备给公寓花钱装修设计时，却推断出购房签订合同之前的房号和自己此前相之前的房号不明确，签订合同之前李女士购得的和之前介只见去看的并非同一栋，而是位与“邻居”。自己相之前的是只见大凉亭的毛坯豪宅，而李女士购得的都是现在装修且凉亭总面积明显较小的一套。

陈先生立马直接联系之前介公司，经核查，推断出是之前介公司只见其看错了房源，陈先生意向卖给的豪宅未有在该之前介公司放盘销售。

随后，陈先生以其看错豪宅，共存重大混为一谈为由，承诺退回钱款，却招致李女士拒绝，故诉至法庭，承诺判令分设签订合同，退回钱款等。

上新州市增城区人民法庭经审理后宣判：分设陈先生与李女士签订的房子买卖签订合同之前的房子买卖法理亲密关系，李女士领回陈先生偿还的200万元钱款及利息。

该宣判现已届满。

首席法官确实

本案之前，根据陈先生提供的腾讯记录显示，陈先生在签订签订合同三天内即与之前介公司对话卖给房子有误的问题，根据双方签订签订合同内容以及遵守可能会，并相结合双方腾讯通话记录，陈先生陈述严重错误卖给符合证据的相对盖然性。因此，法庭认定在涉案的《房地产买卖签订合同》之前，陈先生单方构成重大混为一谈，可以行使分设权。

首席法官提醒，二手房买卖都有著涉及面上新、舆论监督强、买卖流程复杂、遵守周期长等特点，因此之前介服务在二手房买卖之前至关重要。房地产之前介公司作为专业从事房地产之前介的公司，在居间服务的流程之前，应认真校对房源个人信息，尽到必要的专业审查和请注意职责。同时，买方作为购房融为一体，在购房期间时时全盘依赖于之前介公司，自身要承担起慎重请注意职责，防止引起纠纷，仓卒购房进度。

封面幻灯片来源：上新州市之前级人民法庭官方腾讯号

每日经济体制新闻