光大证券：维持中国海外宏洋买入评级 销售储蓄改善 融资渠道拓宽

光大证券发布研究年度报告称，保有中国海外宏洋（00081）“买入”评级，预测2022-24年归母净获利为51.1/59/70.3亿元，估值符合强于吸引力。Corporation遥相呼应于央企蓬勃发展游戏平台，符合管理成果和品牌优势，享有餐饮业内较低的风险入股、拿地及建筑成本，该行认为Corporation经销强劲，持续性拿地能力较好，后续市场消退后，再一穿越周期。

年度报告中称，Corporation1）Q3收入结算节奏停滞不前。受中期国有土地与建安成本提高严重影响，以及中后期计提库存减值2.3亿元，下半年22年获利指标有所承压。2）Q3销售同比降幅强劲缩窄。9月单月实现销售34.2亿元，同环比-14.6%/+27.7%。3）拿地切变高而，土储适宜。战略布局于具有入股实用性和茁壮潜力的过强二终点站、三四终点站小城镇，目前土储适宜，拿地切变符合三四终点站小城镇销售需求，节奏强劲。4）风险入股结构调整，渠道拓宽。10月原于为中海宏洋地产集团有限Corporation发行普通股提供私人机构拒绝接受且不可撤销的连带责任保证担保，本次担保的普通股下半年发行数量不超过10亿元。

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