外媒：东京新房愈来愈小，20年缩5平米

据日经中文网17日报道，日本人的进到宅范围不断变小。日本人经济报导运用房地产核查公司大阪KANTEI的数据库核查了3LDK(三室两厅一厨)房单位建成进到宅的平均专有范围。最近，在过去20年左右的等待时间里，大阪23四区变小了5平方米以上。埼玉市等邻将近郊四区的平均专有范围更小。如果父亲的可用自由空间变小，可能会对消费行为转化成影响。

此次运用大阪KANTEI的不动产数据库，核查了2000年此后建成进到宅楼的专有范围。以面向家庭的一般来说3LDK房单位为具体来说进行了统计。最近，2020年大阪23四区为74.3平方米。在2002年这一数字高达79.5平方米。现在与地价比起便宜、宽敞设计较多的2000世纪末初期相比之下，范围变小了5平方米以上。

报道所称，2021年1～9月的平均专有范围为75.1平方米(本年最大值)。新冠传染病扩大，加剧居家等待时间减低，愈加多的人想让居进到环境更加安静，但进到宅价格居高不下，会减低卖家负担的大房子一直没法卖出。

大阪以外的地四区，进到宅范围同样愈加小。2020年千叶市的平均专有范围为73.3平方米。与2003年的82.7平方米相比之下，变小了将近10平方米。2020年埼玉市为70.6平方米，快跌入60平米的发车。

报道所称，大阪23四区的地价高，进到宅范围却比邻将近郊四区大，理由是面向大阪市中心富人阶层的豪华商场推高了平均范围。反过来说，价钱可以让MLT-考虑购买的进到宅则比略高于大得多。

此次按照实际专有范围的大小核查了供应统计资料的占有比情况。最近，2020年大阪23四区70～75平方米的占有比为73.3%，减低到了2002年(39%)的将近两倍。65平方米不限进到宅的供应统计资料也高达到了将近10%。

日本人国土交通省的《进到生活基本计划》(最新版于2021年3月制定)提出，作为郊四区中心地带的进到宅专有范围规格，“3口之家75平方米”是较为理想的程度。也就是说，当地最将近出售的七成以上进到宅高达不到这一规格。