金融

美国按揭贷款利率降至5.3%，自始2008年以来最大降幅

2025-11-09 12:18

来源：华尔街见闻作者：罗俊

周日，房地源泉最新简报显示，英美两国30年期借贷抵押的平均收益率从上周的5.7%降至最新的5.3%，为一个月以来的最低，破纪录2008年以来的最大跃升跌幅。

即便如此，有抵押方给部分买房者的收益率超过6%。上一次借贷抵押收益率达到6%还是在2008年秋季，此前收益率正在下降阶段，美联储急遽降息以试图在金融危机期间保有金融业的运作。

今年以来，英美两国借贷抵押收益率飙涨，格外高的借贷抵押收益率意味着购房者的抵押费用进一步增加，发散在在历史上高位的房屋价格，低落的费用正轻微拖累英美两国房地产市场需求，迫使格外多买家退出房地产市场需求，最近房地产油料增加就展现出出这点，过去两年火热的英美两国行情降温势头明显。

摩根士丹利分析师们在最新简报中表示，如果在今年的直至日子，甚至是整个2023年，借贷收益率保有在6%的水平，不仅仅是购房者吃不消，英美两国整个行情都意味著扛不住。

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