青岛二手住房不再限购 年内已有29城东宣布放松商品房限购政策

本报美联社 李正

9月末15日，青岛市住宅楼和城乡建设局内官方账号社会大众号“青岛住宅楼和城乡建设”面世假消息称，将动态健全房地产财政政策。继续在市中区、市南（原面有地带除外）实行增收财政政策；对增收地带内新建产品住宅楼，本地周边周边地区增收2套，二孩、三孩父母可增购1套，就近周边周边地区居住前日半年增收1套；二手住宅楼不再增收。

这是自本年9月末1日以来全国高校范围内第三个面世来使楼盘增收财政政策的郊区，其他两个郊区分别为慈溪市（9月末8日面世）和盐城市（9月末14日面世）。据《证券日报》美联社不完全统计数字，自年初至今，来使楼盘增收的郊区或周边地区已达到29个。

易居深入研究院智库中心深入研究总监严跃进在拒绝接不受《证券日报》美联社采访时透露，此次青岛进一步从多个角度来使楼盘增收财政政策。从减少增收地带来看，崂山区与临沂不增收，体现了增收地带行政范围较小的导向。针对非增收地带，明确本地家户和就近家户都可以购入3套及以上，在希望周边周边地区购房方面来使的微观更大。

同策深入研究院深入研究总监隋红卫向《证券日报》美联社透露，楼盘增收财政政策是现阶段或多或少核心郊区房地产股票价格的一个重要主因，来使增收对扩展到购房人群基数、增加潜在购入力有一定的更进一步影响，对于推动物价回暖也有一定的推动效用。

据《证券日报》美联社梳理，上述29个来使增收的郊区或周边地区，主要以两类来使情形有别于：一类是直接叫停增收。例如，长春市保持稳定房地产的产品平大位肥胖持续发展兼职中共中央书记处秘书处5月末20日面世《关于推动我市房地产业肥胖持续发展和良性循环的通知》援引，周边周边地区父母在限制地带购入二手住宅楼的，不再不受已有住宅楼总套数限制。另一类为政府会来使。例如，西安市住宅楼维护兼职中共中央书记处秘书处试行的《西安市周边周边地区存幅度住宅楼用于维护性租住宅楼转换须知》提议，周边周边地区住宅楼被纳入维护性租住宅楼行政并月签订租合同后，出租人父母可在增收地带获得增添购入一套住宅楼的资格。

对此，隋红卫确信，来使增收的郊区现阶段主要集中在三四线及少幅度核心二线郊区，均郊区是分区来进行增收财政政策的调整。这类郊区大多兼具三个类似于特征。第一，本年6月末份以来，楼盘股票价格逐月末下滑，虽然始自已全面实施一系列财政政策，但效果不微小；第二，田产的产品非常不振，大都财政阻碍更大；第三，新房库存阻碍更大，二手房挂牌幅度大幅上升，库存阻碍微小。

“叫停增收的更进一步有时候是有鉴于此信心，为不振的物价注入购入力，下半年预见会有更多郊区加入到来使增收甚至叫停增收的的行列中，都有均一线郊区。”隋红卫透露。

9月末14日，住建部新闻媒体发言人、住宅楼改革方案与持续发展司司长王胜军透露，房地产头上连着城乡，头上连着持续发展。住建部将会同有关其他部门，继续扎实做好推动房地产的产品平大位肥胖持续发展的各项兼职。一是坚定一个有别于，即“房子是用来住的、不是用来拌的”；二是健全“两个经济制度”，即住宅物价场经济制度和住宅楼维护经济制度，这两者缺一不可；三是努力实现大位地价、大位市价、大位下半年的目标；四是健全人、房、地、借钱四个要素的联动机制，以人定房、以房定地、以房定借钱。

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