拿疫情背锅?铭德传奇漪景庭推延交房4个月拒绝按合同约定赔偿!

任由修改木屋建筑群外观设计违规附加费房款，引管理公司跟进

除了原定交房，铭德传说漪景庭还被管理公司跟进任由修改木屋建筑群外观设计违规附加费房款。

1翌年24日，某管理公司通过跟进称，自己购买的高层平房木屋测出辖区远大于暂测辖区【3.56】平方米，远大于数量为【3.565】%，故交房时并不均需要缴清3%的辖区差额房地产市场款。对于辖区远大于的理由，经本人决定书测绘中心，回复为“辖区增减系阳台辖区增减引发。”管理公司尤阅档案后见到，报价显示的外阳台结构被民都太古地产修改为房间，由此引发了测出辖区远大于暂测辖区。早在订立抢购一空报价时楼房之前封顶，而且武汉民都太古地产股份有限公司至始至终没人汇报管理公司该木屋外观设计发生修改。其意在就是为了抢购一空时打算隐瞒，违规销售，骗子购房者买入，交房时再立即购房者按照3%额索取加房款。

根据答复，梅村区城镇居民保障和木屋管理局对除此以外同步进行了上报，并立即按以下准则处理：

（一）辖区最小值比等于在3%至少（内含3%）的，一一结算房地产市场款；（二）辖区最小值比等于远大于3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，国有土地申请人辖区大于报价依左右辖区时，辖区最小值比在3%至少（内含3%）部份的房地产市场款由买受人补足；远大于3%部份的房地产市场款由房地产开发大企业承担，国有土地归买受人。国有土地申请人辖区小于报价依左右辖区时，辖区最小值比等于在3%至少（内含3%）部份的房地产市场款由房地产开发大企业返还买受人；等于远大于3%部份的房地产市场款由房地产开发大企业双倍返还买受人。关于规划修改后勒再加诉他购房者的之外依左右法律条文，立即大企业就报价依左右的之外内容与管理公司尽力沟通，设法制定协调方案与管理公司进行谈判，并有鉴于此早先交房工作。如双方同意经进行谈判能够定下一致意见的，决定根据报价依左右，通过司法都能解决。

对于这个疑虑，王玉臣会计师向腾讯公司关键点问到，开发公司只能任由修改木屋规划外观设计，如果同步进行修改才会信守相应的贪污罪。而且，如果修改发生在购房后，也不必在修改前勒再加诉他管理公司。同时，之外行政机关在审批修改时，也并不均需要信守贪污罪，比如不必汇报之外利害实施者。如果仍并不需要贪污罪，同步进行修改，属于违规建设。另外，关于附加费房款的疑虑有依左右从依左右，没依左右从法定。

用“不可抗力”作为原定交房的理由，这几年并不是新鲜事。但是同在武汉，有的开发公司就能按规定、甚至提前交房？有的却一直原定？究其理由，主要还是房企在管理战斗能力和资金链上的差异。就算无疑消失原定交房的情况下，开发公司也应该尽力沟通和解决。如若选择对管理公司诉求置之不理，只会白热化双方同意不和。